Étude de cas sur l’immobilier de bien-être :
La colonne vertébrale, Liverpool, Royaume-Uni
The Spine est un immeuble de bureaux ultramoderne, sain et durable de 14 étages, spécialement conçu pour servir de nouveau siège nord du Collège royal des médecins (RCP). Situé à proximité du centre-ville de Liverpool, le bâtiment est un projet phare de la première phase du développement du Paddington Village du Liverpool Knowledge Quarter, une initiative de 1,26 milliard de dollars (1 milliard de livres sterling) visant à créer un village urbain de 30 acres et un quartier d’innovation axé sur les sciences de la vie, la technologie, l’éducation et la santé.
Le bâtiment Spine représentait un investissement de 49 millions de dollars (39 millions de livres sterling), développé dans le cadre d’une collaboration entre le conseil municipal de Liverpool et le RCP, après que ce dernier ait choisi Liverpool pour accueillir son nouveau centre d’excellence clinique du Nord (la première expansion du RCP en dehors de Londres au cours de ses 500 ans d’histoire). L’objectif général de The Spine était de créer l’un des bâtiments les plus sains au monde et un design emblématique évoquant un récit du corps humain et le travail pionnier du RCP, tout en étant simultanément une « épine dorsale » pour le développement à long terme d’un quartier d’innovation des sciences de la vie à Liverpool.
En tant que locataire principal, RCP occupe sept étages de The Spine, avec des espaces spécialement conçus pour accueillir ses principales activités, c’est-à-dire proposer des examens de troisième cycle sur mesure et à enjeux élevés aux professionnels cliniques de tout le paysage de la santé, tant au Royaume-Uni qu’à l’étranger. Les espaces RCP comprennent des installations pour la recherche, la formation médicale, les examens et les conférences, avec des bureaux ouverts et des salles de réunion/conférence, ainsi qu’un café public au rez-de-chaussée et un espace d’événements informels. Les autres étages du bâtiment offrent des espaces de travail flexibles pour les industries partageant les mêmes idées, des espaces de conférence/exposition et de restauration/divertissement à louer, un grand local à vélos et des douches, ainsi qu’un parking souterrain.
Des approches distinctives du bien-être
Conçu dès le départ pour être un bâtiment améliorant la santé qui dépasse les normes WELL Platinum
Lorsque l’équipe de recherche de GWI a visité The Spine, Rob Hopkins (architecte principal de ce projet) a noté qu’on lui avait « donné une toile vierge » avec une mission simple : concevoir le bâtiment le plus sain possible, afin de représenter les valeurs fondamentales du RCP et sa crédibilité en médecine. Hopkins a déclaré que son objectif était de concevoir un bâtiment où les gens sont en bonne santé, heureux et productifs, afin qu’ils ressortent en meilleure santé qu’à leur arrivée. L’équipe de conception a choisi le WELL Building Standard pour soutenir la mission du projet, en veillant à ce que les multiples aspects du bien-être (air, eau, nourriture, lumière, mouvement, confort thermique, son, matériaux, esprit et communauté) éclairent toutes les décisions de conception du bâtiment dès les premières étapes.
En fait, selon Hopkins, ce projet a introduit un tout nouveau processus de conception, dans lequel chaque fonctionnalité proposée a été discutée avec le client (c’est-à-dire les médecins du RCP) et comparée aux preuves étayées par la recherche. Le processus de conception du bien-être a été facilité en intégrant dès le départ les normes de certification dans la conception du bâtiment, au lieu de les ajouter plus tard. Hopkins a estimé que la construction selon les normes WELL n’ajoutait que 2 % au coût, à l’exclusion du coût des usines.
Le projet visait également à aller au-delà des exigences de certification, et il y est parvenu. Une fois terminé, The Spine a obtenu 109 points sur 110 points pilotes WELL version 2, l’un des scores les plus élevés de tous les bâtiments WELL dans le monde, et bien au-delà des 80 points requis pour obtenir une note Platine. Depuis l’ouverture, le responsable du lieu de travail sur place s’est efforcé d’éduquer les travailleurs et les visiteurs sur les caractéristiques saines du bâtiment en ajoutant de la signalisation dans tout le bâtiment, en publiant du matériel pédagogique sur l’intranet du RCP et en incorporant des informations dans le matériel des conférences/événements.
La certification WELL Platinum et les fonctionnalités améliorant la santé du Spine sont complétées par ses nombreuses fonctionnalités avancées de durabilité. Le bâtiment a obtenu une note BREEAM Outstanding, grâce à son efficacité énergétique grâce à des systèmes et capteurs intelligents de gestion du bâtiment, à l’utilisation de matériaux naturels, durables et recyclés (par exemple, des revêtements de sol fabriqués à partir de plastiques recyclés) et à des pratiques de recyclage et de réduction des déchets qui atténuent l’impact environnemental de ses opérations, y compris des menus alimentaires basés sur des ingrédients de saison et d’origine locale.
Construire une représentation visuelle du corps humain
The Spine s’appuie sur un récit du corps humain et sa représentation abstraite comme concept de conception clé – des caractéristiques qui non seulement soutiennent sa mission d’être un bâtiment sain, mais évoquent également le travail de premier plan mondial du RCP en tant que locataire principal.
Le bâtiment tire son nom de l’escalier géométrique saisissant situé sur son côté nord, qui ressemble à des vertèbres humaines. L’escalier offre une vue panoramique sur Liverpool, encourageant les gens à utiliser les escaliers. Dans l’atrium des étages supérieurs, les jardins aériens à deux étages, remplis de plantes riches en oxygène, représentent les « poumons » du bâtiment. Au rez-de-chaussée, des colonnes en béton apparent sont moulées pour refléter le système trabéculaire des os humains, qui est la partie la plus solide d’un os pour supporter la charge, absorber les chocs et se régénérer. Le design distinctif de la façade en verre fritté ou « exosquelette » du bâtiment utilise 23 millions de polygones individuels appliqués selon un motif de Voronoï que l’on peut trouver dans les cellules de la peau humaine, tandis que le motif du plafond du café du rez-de-chaussée imite une structure de cellules protéiques. En plus de son symbolisme biologique, cet élément de conception biomorphique offre plusieurs avantages biophiliques bénéfiques pour la santé, comme décrit plus en détail ci-dessous, en plus de contrôler le gain de chaleur solaire.
Expressions innovantes de la biophilie pour soutenir la santé et le bien-être des occupants
The Spine utilise une application sophistiquée et approfondie des principes de conception biophilique, avec des caractéristiques qui vont bien au-delà des approches typiques des plantes vertes et de la lumière naturelle. Les concepteurs du bâtiment ont mené une enquête auprès du personnel du RCP sur leur travail et leurs besoins, en utilisant ces données pour sélectionner judicieusement cinq ou six modèles de conception biophiliques spécifiques (basés sur Les 14 modèles biophiliques de Terrapin Bright Greenqui aurait le plus grand impact, fondé sur des données probantes, sur la santé physique et mentale et le bien-être des utilisateurs du bâtiment.
Par exemple:
- Analogues naturels : Dans les modèles biophiliques, les principes des analogies naturelles se concentrent sur l’utilisation de matériaux, de motifs et de textures organiques dans l’environnement bâti pour évoquer un lien avec la nature. The Spine transmet judicieusement ces principes à travers son récit de conception biomorphique inspiré du corps humain (voir la discussion ci-dessus), qui apparaît dans tout le bâtiment. L’utilisation intensive du bois, de l’argile et d’autres matériaux naturels dans l’aménagement intérieur et le mobilier offre un lien visuel et tactile avec la nature. Du bois provenant de sources durables est utilisé pour les revêtements de sol, les plafonds, les murs et les meubles. L’enduit d’argile a été spécifiquement choisi pour l’absorption acoustique du plafond car c’est un matériau naturel qui contribue également à équilibrer l’humidité. Tous les aménagements intérieurs imitent subtilement les palettes de couleurs et les motifs répétitifs de la nature, qui ont un effet naturellement apaisant sur l’esprit. Faisant écho à un arbre s’élevant à travers le bâtiment, une palette de couleurs plus terreuses aux étages inférieurs se fond dans des couleurs et des motifs plus verts et plus feuillus, puis dans des tons bleus aux étages supérieurs.
- La nature dans l’espace : Les principes biophiliques de Nature in the Space mettent l’accent sur l’introduction d’éléments naturels (par exemple, les plantes, l’eau, la lumière, les sons, les parfums) directement dans les espaces. Comme de nombreux bâtiments sains, The Spine apporte des éléments physiques directs de la nature dans l’environnement intérieur via son utilisation intensive de plantes d’intérieur (en particulier dans les jardins aériens de l’étage supérieur et le mur végétal du rez-de-chaussée), ainsi que ses fenêtres du sol au plafond pour maximiser l’exposition à la lumière naturelle et fournir une connexion visuelle avec la nature.
L’élément le plus unique du bâtiment réside dans les motifs biomorphiques de Voronoï gravés sur ses fenêtres extérieures en verre, qui répondent simultanément à plusieurs principes biophiliques (lumière dynamique et diffuse, connexion avec les systèmes naturels, formes et motifs biomorphiques, complexité et ordre). Lorsque le soleil brille sur le bâtiment, les espaces intérieurs sont baignés d’ombres intérieures tachetées qui se déplacent tout au long de la journée, rappelant la canopée forestière et la pratique japonaise du bain de forêt. Cette lumière naturelle dynamique et changeante fait prendre conscience des systèmes naturels et des saisons et aide les occupants à synchroniser leurs rythmes circadiens, le tout d’une manière beaucoup plus rentable et naturelle que d’investir dans un système d’éclairage circadien de haute technologie pour l’ensemble du bâtiment.
Pour en savoir plus sur cette étude de cas et d’autres, consultez le rapport de GWI, Bien construire pour bien vivre : études de cas, volume 1.
